Выбор участка под застройку – важные моменты

Не все люди могут долго выдерживать суматошный городской ритм, поэтому многие ищут другое место проживания. Все чаще городские жители уезжают в пригород или коттеджный поселок, расположенный на живописной территории. Но не все люди могут купить готовый дом. Более выгодным решением считается выкуп участка под застройку и последующее возведение дома. К подбору земельного участка необходимо подходить ответственно, так как это ваше будущее место проживания. Рассмотрим факторы, на которые нужно обратить внимание при осмотре земельных участков для возведения жилого дома.

Для начала нужно убедиться, что у владельца есть в наличии все документы на землю. Если вы сомневаетесь, что самостоятельно сможете учесть все нюансы и понять, правильно ли оформлены бумаги, то воспользуйтесь услугами специалистов по работе с недвижимостью.

Необходимо при осмотре участка знать, на что вы будете тратить деньги впоследствии при строительстве коттеджа. Лучше всего покупать участок, к которому подведены все коммуникации. Если вы не смогли найти такой вариант, то нужно узнать, как дорого обойдется их подведение. В некоторых ситуациях подведение коммуникаций оказывается нереальным, и люди вынуждены продавать участок и искать другой вариант. Наличие газопровода и электричества - это первое, на что вы должны обратить внимание. Не забывайте, что без электричества работы по строительству дома не начнутся.

Проблема с водоснабжением можно решить, вы всегда сможете пробурить колодец, но в этом случае обязательно нужно учитывать качество воды. Важно выяснить дренажные свойства почвы на прилегающей к участку территории. Иначе после весеннего половодья или дождей вы внезапно обнаружите, что местность стала похожа на болото.

Рекомендуется приобретать участки, расположенные в перспективных зонах, которые будут благоустроены в ближайшие годы. Тогда рядом с вашим домом через несколько лет будет располагаться жилой район с развитой инфраструктурой. Это ощутимо увеличит стоимость вашего дома. Люди покупают такие перспективные участки для перепродажи.

Немаловажно учитывать состояние дорог в районе участка, так как вы будете по ним ездить каждый день. Желательно, чтобы на дороге был хотя бы слой щебня, чтобы вы смогли без проблем доехать домой.

Участки, расположенные недалеко от реки, могут находится в зоне весеннего подтопления. На этот фактор тоже нужно обращать внимание. Данной информацией располагают сотрудники МЧС.

Помните, что вам надо познакомиться с владельцами соседних участков. Вы будете знать, какие у вас соседи. Всем известно, что плохие соседи нередко портят жизнь домовладельцу. Иногда из-за разногласий с соседями люди переезжают в другое место.