Приобретение жилья в строящихся домах
Все чаще граждане прибегают к варианту приобретения квартиры в строящемся доме . Решающими аргументами являются в основном их доступность и возможность сделать ремонт с ноля. Однако и к данному варианту приобретения квартиры следует тщательно подготовиться.
Во-первых, важным моментом является качество постройки дома. К сдаваемой квартире предъявляется перечень определенных строительных норм. Однако порой квартира совершенно не соответствует нормативным требованиям. Тогда нужо вкладывать массу сил и денег, чтобы квартира приобрела нормальное состояние. И преимущество экономии денег отпадает само собой.
Избежать данной ситуации поможет консультация опытного инженера-строителя, приглашенного для независимой оценки.
Далее, новострои постоянно сдаются в эксплуатацию позднее оговоренного при заключении сделки срока . И устранить это затруднение не всегда возможно даже с помощью договора. Согласно законодательным положениям, пролонгирование сроков сдачи строения в эксплуатацию в пределах полутора лет вполне допустимо. При этом невозможно расторжение договора. Так что нужно убедиться в добросовестности застройщика, прежде чем брать на себя договорные обязательства. И побеспокойтесь о наличии некоторого материального запаса на аренду жилья.
Важным фактором, влияющим на умножение стоимости квартиры, является красивый вид из окна. Однако это не всегда соответствует действительности. Возможно, в планах строительства на ближайший период стоит возведение здания именно в парке возле вашего дома.
Следует принимать во внимание и возможность изменения стоимости жилья. Ведь построить квартиру в полном соответствии с характеристиками, указанными в договоре, практически невозможно. Определить соответствие фактичного и запланированного метража можно только после проведения измерительных работ сотрудниками БТИ. Причем договором не всегда предписано возвращение разницы, если вы получаете квартиру меньшую, нежели вам была обещана. Не нужно соглашаться на приобретение квартиры до выяснения схемы проведения взаиморасчетов в подобном случае .
Детально выяснив все условия договора, вы станете счастливым обладателем жилья без лишних волнений. Счастливой покупки!